- Vlastnické právo - předmět vlastnictví, pojem a obsah, vlastnictví a spoluvlastnictví podle občanského zákoníku, postavení spoluvlastníků podle občanského zákoníku a zákona o vlastnictví bytů, družstevní vlastnictví
- Vlastnictví bytového družstva - rámcová právní úprava, členství, převod členství, porovnání s vlastnictví bytů
- Zákon o vlastnictví bytů a jeho systematika, předmět vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů
- Základní pojmy (jednotka a její příslušenství, byt, nebytový prostor, společné části domu, spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku)
- Společné části domu - lodžie, balkony a terasy
- Právní režim vzniku a zániku vlastnictví jednotky, převod, přechod a zánik jednotky
- Prohlášení vlastníka budovy, jeho náležitosti, změny prohlášení a jeho zrušení; smlouvy o převodu jednotky (kupní smlouva, darovací,.....)
- Nábídka převodu jednotky, ochrana nájemce, obecné a zvláštní náležitosti smlouvy o převodu, převody jednotek z vlastnictví obcí, práva a závazky přecházející v souvislosti s převody jednotek, přechod vlastnictví jednotky
- Převody vlastnictví jednotek v domech ve vlastnictví bytových družstev a jejich specifika
- Společenství vlastníků jednotek jako právnická osoba - vznik, předmět činnosti, orgány a jejich působnost; podrobný výklad zákonné působnosti a vzájemných vztahů jednotlivých orgánů společenství vlastníků jednotek, možnost zřizování dalších orgánů a jejich právní pojetí;
- Vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek vydané nařízením vlády č. 371/2004 Sb. a jejich závaznost
- Obsah pojmu "správa domu" a její zajišťování
- Rozhodování společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů, stanovy společenství a jejich změny
- přijetí usnesení shromáždění, hlasovací kvóra, možnost korespondečního hlasování
- Práva a povinnosti vlastníků jednotek obecně a práva a povinnosti vlastníků jednotek jako členů společenství a jejich odpovědnost podle zákona o vlastnictví bytů a podle stanov;
- přispívání vlastníků jednotek na správu domu
- Majetkové postavení společenství vlastníků jednotek; majetkové vztahy mezi SVJ a jeho členy jako vlastníky jednotek (hospodaření, pořízení majetku společenství)
- Zákon o vlastnictví bytů a předpisy stavebního práva - vzájemné souvislosti při rozhodování společenství o provádění různých změn v domě s byty ve vlastnictví
- Náměty a úvahy k novelizaci právní úpravy vlastnictví bytů
- Diskuse, dotazy a odpovědi
|
Zpět